• 上海合作组织青岛峰会即将举行:青岛迎峰会  志愿倡文明 2019-09-30
  • 十九大精神进网站:学通学透下真功夫 出新出彩掀新高潮 2019-09-30
  • 中国互联网视听节目服务自律公约 2019-09-17
  • 脸每天都洗 但你真的洗对了吗? 2019-09-05
  • 大妈坐公交摔伤 合肥公交公司一审被判担全责 2019-08-26
  • 候选案例:互联网+农产品电商产业 2019-08-26
  • 新华社评论员:聚焦新目标 开启新征程 2019-07-31
  • 快讯:冰岛芬博加松扳平比分 冰岛队1 2019-07-30
  • 人类八万年的旅程可谓一趟漫长的美食杀戮之旅 2019-07-30
  • 传统车企怎么造新能源车?通过Velite 6的电池找答案 2019-07-28
  • 清明美食之青团:从祭祖供品到时令小吃 2019-07-28
  • 备孕体检孕前三个月最佳 2019-07-22
  • 回复@不能这样啊:不谋生就不能谋自我实现啊?你以为都跟瓜娃子一样只相反谋生? 2019-07-22
  • 2018小学生爱心暑托班报名在即 共设509个办班点 2019-07-19
  • 电视剧《半生缘》“命运版”海报出炉 2019-07-19
  • 查看: 20527|回复: 3

    北京早市北京快三走势图走势: 男子首付175万买房,房子没买成却"赚"了108万...

      [复制链接]

    北京快三开奖结果i www.vcrll.tw 124

    主题

    736

    帖子

    3

    好友

    总监

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    威望
    994
    生活币
    1677 兑换
    TA的帖子:
    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2019-2-26 15:12:46 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

    您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册   扫一扫,用微信登录

    x
    济南市民李先生
    在21世纪不动产看中一处房源,
    签合同后,却跟卖方发生争议,
    李先生一气之下将卖方告上法庭。

    官司打了一年多,其间房价明显上涨,
    2018年12月法院二审宣判,
    卖方须赔偿李先生108万余元
    并退还已支付的首付等。

    李先生当时交付佣金的确认单

    此事告一段落后,李先生认为中介未履行完服务,理应退还7万余元的中介费。

    就此21世纪不动产回应,购房未成功与中介无关,此前中介提出退还2万余元,但遭到李先生反对,对此公司按照法院终审判决执行。

    目前,李先生与21世纪不动产针对中介费问题未达成一致。

    为方便生活进行房屋置换  

    市民李先生反映,2017年他通过中介购房,其间发生很多事,导致房屋未达成交易,甚至还闹上了法庭,最终通过法院判决他得到赔偿??悸堑街薪槲绰男型攴?,中介费理应退还,但他联系中介后,对方始终不予退还。

    2月14日,记者见到了李先生及其家人,

    “原本想买套房,结果房子没买上,现在还住在亲戚家?!?br />
    回忆当初购房一事,李先生告诉记者,这要从2017年1月说起,

    “当时我住在东边,离市区比较远,儿子则住在市区,为了彼此方便,我决定将当时住的房子卖掉,并在市区买房,为此我和老伴没少操心?!?br />
    李先生说,决定置换房屋后,他在21世纪不动产中住茗筑一品店看中中天汇丽华城一套203平米的房屋,经过几番咨询,2017年1月10日左右,李先生便签订了购房合同,并交纳10万元定金及7万余元的中介费。

    据李先生称,缴纳中介费时,由于他身上带的钱不够,因此只支付了5万元,其余的由中介工作人员垫付,

    “这套房子369万余元,通过计算中介费7万多,我本身钱不够,当时临近年底,中介工作人员小刘表示为冲业绩就垫付2万多,而且我也写了欠条?!?br />
    李先生说,此外,在签订合同时,他才知晓所买的房子竟然是套抵押房,但具体抵押金额是多少并不清楚。

    “买房前中介并没给我说过房子是抵押房以及抵押金额是多少?!?br />
    卖房款没到位影响买房首付款  

    中介费的小插曲顺利解决后,虽然买了套抵押房,但当时对李先生而言,最关心的还是尽快将居住房屋卖掉,最终经过几番看房协商,2017年3月26日,李先生的房屋以305万的价格卖掉。

    “其实在签合同后,我就开始陆续支付首付款,总共付了175万元?!?br />
    李先生说,2017年1月10日支付定金10万元后,他又在1月19日交付房款15万元。房屋卖出后,他从买房者张亮(化名)处收得房款100余万现金,其余的通过分期支付。

    “买我房子的人也是办的贷款,但后来放款一直下不来,所以直接影响了我交首付?!?br />
    李先生无奈地说,其实在买房咨询时,他曾告知中介人员他需等到其居住的房屋卖掉后,才可支付200余万的首付款,剩余房款则以贷款形式进行,而且合同上写着过户当日支付首付。

    “我的房子当时没房产证,听完我的情况后,小刘说可帮着与房主协商,甚至还说会帮着我卖房?!?br />
    然而没想到的是,因为缴纳首付款与过户时间等问题,却成为后续走上官司的导火索。
    房子没买成状告房主获108万赔偿  

    2017年6月7日左右,李先生在中介第一次与卖方王静(化名)见面沟通,

    “房主是王女士的老公,卖房一事都是她在处理,不过此前都是中介从中帮忙协商沟通,6月份是我们第一次见面,结果我支付房费时对方不收了,而且房主还说我违约,说要涨价30万或涨价10万,不给车位和地下室?!?br />
    李先生称,在双方见面前,他已经支付了175万房款,在他准备再次交付60多万房款,从而让对方办理解押过户时,卖方竟然不收了。

    “当时房主问我,这房子能不要了吧,我说不可能,对方认为我违约了,让我支付违约金,当时我挺纳闷,不了解我因何违约?!?br />
    李先生说,在之后的交谈中,双方始终未谈拢,以至于房主率先离开。也正因为此次协商不成,加之其他因素,2017年6月17日李先生向法院提起诉讼。

    经过区法院判决,买卖双方又提起上诉,最终经过一年半时间,2018年12月法院宣判,卖方赔偿李先生108万余元,并退还已支付的房款175万元加利息等。

    “赔偿的108万是在一年半的时间内,房屋增值后根据市场评估得知此房房价上升至477万余元,与购房合同中总房款369余元产生的差额,也就是溢价?!?br />
    李先生说,判决后,他申请了强制执行,最终在2019年2月得到赔偿及已支付的房款。
    要求退还7万元中介费遭拒  

    购房一事以法院终审判决而终,但中介费问题依然困扰着李先生,对他而言2万余元的欠条其实是中介费问题的关键。

    “小刘一直拿着欠条,而且中介费问题上我认为中介未履行完服务,所以理应退还中介费?!?br />
    李先生告诉记者,就此事他联系中介后,中介根据法院判决书中的一句话始终不退还。

    “之前我在法院提出过,7万余元中介费由卖方承担,但最终法院不予支持。中介就以此为由不退还中介费。而我认为法院不予支持的是指我与卖方之间,跟中介无关?!?br />
    记者注意到,法院终审判决书上明确写有

    “因双方当事人对房租费、中介费等的承担并未约定,且上述可得利益足以弥补李先生的损失,故对李先生要求卖方支付房租费、中介费的主张,本院不予支持?!?br />
    来源:生活日报(shenghuoribao)、齐鲁晚报(qiluwanbao002)

    135

    主题

    714

    帖子

    0

    好友

    总监

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    威望
    854
    生活币
    1647 兑换
    2
    发表于 2019-2-26 15:39:28 | 只看该作者
    哇  

    55

    主题

    555

    帖子

    0

    好友

    总监

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    威望
    682
    生活币
    1254 兑换
    3
    发表于 2019-2-26 15:40:25 | 只看该作者
    本来可以买的房子,现在……亏了

    62

    主题

    537

    帖子

    0

    好友

    总监

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    威望
    683
    生活币
    1216 兑换
    4
    发表于 2019-2-26 15:42:00 | 只看该作者
    赔了108万现在能买什么房子啊
    *滑动验证:
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册   扫一扫,用微信登录

    本版积分规则

    联系我们 | 法律声明 | 隐私?;?/a> | 广告刊例 | 友链申请 | 无图浏览 | 手机版 | 网站地图 | 小黑屋 | 北京快三开奖结果i

    © 2012-2019 //www.vcrll.tw All Rights Reserved 版权所有 : 台州市奇易网络技术有限公司 法律顾问:陈菁律师

    信息产业部备案/许可证编号: 浙ICP备11015501号 经营性ICP证:浙B2-20120269 浙公网安备 33100202000061号

    , Processed in 0.348212 second(s), 32 queries , Memcache On.

    接受全市范围内网络安全信息和不良信息,属于本网站信息我们将及时核实后进行处理,非本站信息我们将移交给宣传、公安等部门进行处理。
    举报电话:0576-89210088。举报邮箱:[email protected]

    快速回复 北京快三开奖结果i 返回列表
  • 上海合作组织青岛峰会即将举行:青岛迎峰会  志愿倡文明 2019-09-30
  • 十九大精神进网站:学通学透下真功夫 出新出彩掀新高潮 2019-09-30
  • 中国互联网视听节目服务自律公约 2019-09-17
  • 脸每天都洗 但你真的洗对了吗? 2019-09-05
  • 大妈坐公交摔伤 合肥公交公司一审被判担全责 2019-08-26
  • 候选案例:互联网+农产品电商产业 2019-08-26
  • 新华社评论员:聚焦新目标 开启新征程 2019-07-31
  • 快讯:冰岛芬博加松扳平比分 冰岛队1 2019-07-30
  • 人类八万年的旅程可谓一趟漫长的美食杀戮之旅 2019-07-30
  • 传统车企怎么造新能源车?通过Velite 6的电池找答案 2019-07-28
  • 清明美食之青团:从祭祖供品到时令小吃 2019-07-28
  • 备孕体检孕前三个月最佳 2019-07-22
  • 回复@不能这样啊:不谋生就不能谋自我实现啊?你以为都跟瓜娃子一样只相反谋生? 2019-07-22
  • 2018小学生爱心暑托班报名在即 共设509个办班点 2019-07-19
  • 电视剧《半生缘》“命运版”海报出炉 2019-07-19
  • 投注江苏快三计划软件 pk10高手单7码计划 博一把论坛白菜网址 e球彩助手 竞彩足球计算器 北京卫视直播在线观看 网络通比牛牛 比例投注法是怎么投的 老时时彩历史开奖记录 pc蛋蛋在线计划软件手机版